Uma das maiores transações rurais da Bahia nos últimos anos foi confirmada com a venda da Fazenda Preferência, localizada no município de Baianópolis, no Oeste baiano. Avaliada em R$ 141,4 milhões, a propriedade de aproximadamente 17 mil hectares pertencia à empresa BrasilAgro, e teve parte da negociação baseada no preço da arroba do boi gordo.
O negócio representa uma valorização de 1.220% sobre o valor contábil registrado nos livros da companhia, que era de R$ 34,7 milhões. O pagamento será feito em etapas: um aporte inicial de R$ 2 milhões, seguido por R$ 40 milhões até 30 de julho, com o restante dividido em seis parcelas anuais, baseadas na cotação da arroba de boi na praça de Barretos (SP). A expectativa de tempo médio de recebimento (duration) é de 2,7 anos.
A operação foi firmada com base em 452.342 arrobas, o que equivale a 36,44 arrobas por hectare útil. O valor mínimo da arroba está garantido em R$ 309,50, com possibilidade de variações positivas conforme o mercado.
Estratégia de valorização da BrasilAgro
A venda reforça a estratégia da BrasilAgro de valorização de ativos por meio do desenvolvimento de propriedades rurais com foco em produtividade e liquidez. A Taxa Interna de Retorno (TIR) da operação foi estimada em 9,3% ao ano.
Nos últimos cinco anos, a empresa já vendeu mais de R$ 2 bilhões em fazendas, mantendo uma média anual de R$ 400 milhões em transações. A Fazenda Preferência, com grande parte da área dedicada à pecuária, passou por um ciclo completo de investimentos antes da negociação, consolidando-se como um ativo de retorno elevado para a companhia.
Impacto no mercado de terras
A movimentação reforça o aquecimento do mercado de terras agrícolas no Oeste da Bahia, uma das regiões mais promissoras do agronegócio nacional. Com a alta demanda e valorização constante das áreas produtivas, transações como esta sinalizam um ambient
